洲际Q3在华RevPAR跌10%的背后

2024年Q3财报季悄然来临，国际酒店在华表现有何变化？

洲际酒店集团昨日率先，披露了最新的战况：全球每间可售房收入（RevPAR）同比微增1.5%，而大中华区的表现，依然“非常突出”：

• 大中华区RevPAR下降10.3%，在全球各大区中垫底 
• 大中华区入住率同比下降了2.1个百分点 

洲际酒店集团首席执行官穆安黎（Elie Maalouf）说，大中华区RevPAR下降10.3%，是因为去年同期国内旅游强劲反弹带来的高对比基数。如果对比2019年Q3，本季度的表现仍大致持平。

要知道，2023年第三季度大中华区RevPAR就已比2019年同期高出9.3%，这样的释放式增长，显然不可能长久。

去年的对比基数偏高，此话不假；但事情也没有那么简单。

洲际提到，今年公共假期安排变化、9月份2个台风的出现，都是洲际大中华区业绩表现的影响因素。

具体来看，洲际在下沉市场的跌幅比一线城市更甚：

• 一线城市RevPAR同比下降了6.1%
• 二至四线城市RevPAR同比下降了12.2%

出境休闲旅游的增长，也分走了不少国内高端消费力。尤其是前往东亚和太平洋地区的游客有所增加，推动了洲际酒店在海外地区的需求增长。

一方面是业绩数据低迷；另一方面，洲际仍对中国市场长远看好，开发势头强劲。

• Q3洲际大中华区开业27家酒店（5500间房），同比增长51%
• 今年至今，洲际大中华区客房净增5.0%
• 还有40家酒店（6700间房）加入筹建队列

展望今年剩下的第四季度，穆安黎在财报电话会议上提到，虽然目前还无法确定未来的业绩情况，但相信洲际Q4在大中华区的RevPAR，可能也会和2019年同期的走势持平。

他认为，中国市场的情况正在触底(bottoming out)，但还需要2-3年的时间，来消化掉房地产的过剩供给，这和美国市场的情况类似。

“中国投资人看到了旅游业的韧性，相比其他受到更大压力的行业，资本正在向酒店业流动，而我们的品牌在中国处于非常强势的地位。”

中国经济还在继续增长，消费者活力和旅游需求仍然强劲。去往日本和东南亚等周边国家的短途出境游恢复良好，相应的航班运力也已接近2019年水平。虽然入境游恢复还很慢，但也是未来潜力所在。

“我们对中国市场中期和长期前景，仍然充满信心。”穆安黎说道。